Кинотеатр «35 мм» попросили съехать, несмотря на решение суда

Площадке поставили срок до 19 августа

Владелец Центрального дома предпринимателя, «Агентство инноваций города Москвы», потребовало от кинотеатра «35 мм» освободить занимаемые помещения до 19 августа. Два уведомления об этом за подписью генерального директора ГБУ Алексея Парабучева пришли на имя главы киноцентра Ирины Мухьяновой. В одном из них представитель ГБУ со ссылкой на первый пункт статьи 359 Гражданского кодекса РФ утверждает, что, если «35 мм» не съедет в установленный срок, «Агентство» получит право удерживать имущество кинотеатра и ограничить доступ к помещению.

Конфликт кинотеатра с арендодателями в лице двух московских ГБУ (бывшим – «Малый бизнес Москвы», и нынешним – «Агентство инноваций») длится уже давно. Он касается оплаты аренды, которая, как утверждают в «35 мм», по договору не должна производиться во время капитального ремонта здания. Арендодатели в лице ГБУ считали иначе, и долг кинотеатра рос. В активную фазу конфликт перешел в марте 2017 года, когда киноплощадку попросили покинуть помещение. В июле 2017-го «35 мм» выиграл суд, который не признал арендных долгов за кинотеатром и больше того, постановил учесть в счет будущих арендных платежей уже выплаченные за время проведения ремонтных работ в здании 4,2 млн рублей. Это решение не вступило в силу, потому что сейчас оспаривается проигравшей стороной. 

Потому «Агентство инноваций города Москвы» настаивает на выселении «35 мм» как можно скорее. О решении Арбитражного суда, вставшего на сторону кинотеатра, ему известно, однако в ГБУ считают, что «Агентство» «не является участником данного судебного процесса», так как он касается спорной ситуации между кинотеатром и «Малым бизнесом Москвы». По факту в свое время «35 мм» действительно заключил с «Агентством инноваций» дополнительное соглашение. Однако заключил на тех же условиях, с наличием «арендных каникул». Договор на помещение истекает только 1 октября 2018 года.  

«Свежее решение о выселении кинотеатра может быть достаточно легко оспорено в суде», – говорят опрошенные Forbes юристы, уверенные, что с крайне высокой степенью вероятности новый суд займет сторону арендатора. В его пользу говорит и ранее вынесенное решение. Сейчас представители кинотеатра готовят исковое заявление.